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L’entreprise immobilière Cogedim a posé ce vendredi 16 octobre la première pierre du projet Égérie, une nouvelle résidence au cœur du centre-ville de Villeurbanne. Des commerces, bureaux et surtout de nouveaux logements qui se veulent accessibles et adaptés aux crises contemporaines.



C’est une résidence entière qui s’apprête à pousser au centre de Villeurbanne. Vendredi 16 octobre, l’entreprise immobilière Cogedim posait la première pierre symbolique de son projet d’envergure. Égérie, une nouvelle résidence au sein du quartier historique de Gratte-Ciel, comprendra 207 logements dont 102 en accession libre, 4 000 m² de bureaux et 3 874 m² de commerces situés au rez-de-chaussée. Cédric Van Styvendael, maire de Villeurbanne, Nicole Sibeud, vice-présidente de la Métropole de Lyon et Matthieu Mayer, Directeur Général Délégué de Cogedim Sud étaient présents pour présenter le projet. 



Une promesse d’accessibilité 



« Avec le Covid, la guerre en Ukraine et maintenant la guerre en Iran, il a fallu s’adapter au fur et à mesure aux budgets de nos clients », explique Matthieu Mayer. Si Cogedim travaille sur le projet Égérie depuis 2019, il a fallu faire face aux crises tout en gardant des prix accessibles pour répondre à la demande des Villeurbannais. Sur les 207 logements prévus, 88 sont des logements sociaux, et 17 sont soumis au bail réel solidaire (BRS), un dispositif qui permet aux ménages modestes d’accéder à la propriété de logements neufs à des prix abordables. Pour attirer les acheteurs, Cogedim commercialise ses 102 logements en accession libre avec son offre Access, proposant aux futurs propriétaires un achat avec « peu ou pas d’apport », affirme le Directeur Général Délégué de Cogedim Sud. 



Des logements adaptés à la crise climatique



Depuis 2019, il a fallu s’adapter aux crises sanitaires et internationales, mais aussi au climat. Après la canicule de cet été, la chaleur est d’autant plus un point important dans les logements. « Beaucoup d’efforts ont été faits, notamment sur les brise-soleil orientables pour protéger des rayonnements du soleil », évoque Cédric Van Styvendael, maire de Villeurbanne. Parmi les autres innovations pour pallier les problèmes de chaleur : des brasseurs d’air, une qualité d’isolation « plutôt très bonne », mais aussi l’utilisation de la géothermie sur tout le socle de la résidence pour réguler les commerces et le cinéma. Même si les bâtiments n’ont pas été conçus à la base pour faire face à la canicule, le maire estime que les travaux s’adapteront aux changements climatiques : « Les logements que l’on va livrer demain seront encore supérieurs à ceux-là en matière de résistance ».